Установка индивидуальных и общедомовых приборов учёта потребляемых ресурсов

На основании пункта 5 статьи 13 Федерального закона РФ № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» все собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов и помещений приборами учета потребляемых ресурсов  до 1 июля 2012 года. Так жетребованиями раздела III Правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку коллективного прибора учета на основании счета, выставляемого РСО.

Требования к прибору учета.

Прибор учета должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, быть внесен в государственный реестр средств измерений.

Согласно статье 9 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 № 102-ФЗ к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в установленном порядке, а также обеспечивающие соблюдение установленных обязательных требований. К таким требованиям относятся метрологические и технические требования, а в необходимых случаях, требования к составным частям средств измерений, программному обеспечению и условия их эксплуатации.

Конструкция средств измерений должна обеспечивать ограничение доступа к определенным частям средств измерений (включая программное обеспечение) в целях предотвращения несанкционированных настройки и вмешательства, которые могут привести к искажениям результатов измерений.

Таким образом, приобретаемый прибор должен быть включен в «Государственный реестр средств измерений», иметь сертификат соответствия и клеймо государственной поверки. Все указанные характеристики должны быть отражены в техническом паспорте на прибор, кроме того, в паспорте должен стоять знак.

Если хотя бы одно из этих требований не будет соблюдено, оплачивать соответствующую коммунальную услугу по такому счетчику будет нельзя.

Стоит отметить, что средство измерения (в нашем случае – индивидуальный прибор учета, счетчик) проходит опломбирование на заводе-изготовителе (корпус счетчика соединяется со счетным устройством термоусадочным пластмассовым кольцом. Это кольцо является пломбировочным элементом). При этом прибор учета также опломбируется по месту его установки, уполномоченным на такое действие лицом. В связи с этим, возникает вопрос, на сколько данная услуга законна и на сколько законно взимание денежных средств за осуществление такой пломбировки.

Установка прибора учета.

Установить приборы учета воды в жилом помещении может любой сантехник, включая сантехника организации, обслуживающей многоквартирный дом, а также потребитель самостоятельно. Работы по установке внутриквартирных приборов учета не требуют наличия какой-либо лицензии, а у сантехника – сертификата (разрешения) на право установки приборов в жилых помещениях.

Если работники управляющей домом организации рекомендуют только «свои или «свою» фирмы(у) по установке приборов учета воды, нужно иметь в виду, что, это незаконно. Право выбора фирмы остается за потребителем.

После установки приборов необходимо пригласить представителей управляющей домом организации для составления акта допуска прибора в эксплуатацию. Акт составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у собственника или нанимателя жилого помещения.

В случае, когда приборы учета горячей и холодной воды установлены в соответствии с требованиями «Правил и технических требований завода-изготовителя прибора учета», но представители управляющей организации необоснованно отказывают в составлении акта о допуске прибора в эксплуатацию и не пломбируют его, необходимо, для начала, обратиться с соответствующим заявлением к руководителю организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

В случае отказа потребителю в опломбировки, стоит получить у лица отказавшегося ее осуществить письменный ответ.

В дальнейшем необходимо обратиться в судебные органы с требованием обязать соответствующее лицо произвести опломбировку и ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета.

При этом, особо стоит подчеркнуть, что установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки энергетических ресурсов.

Оплата установки индивидуального прибора системы учета производится за счет средств собственника жилья (нанимателя) на основании договора со специализированной организацией. И только лишь установка коллективного (общедомового) прибора учета осуществляется за счет средств платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. (Приказ Минрегиона РФ от 02.09.2010 № 394 «Об утверждении Примерной формы перечня мероприятий для многоквартирного дома (группы многоквартирных домов) как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов»). Так, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку коллективного прибора учета на основании счета, выставляемого РСО. Причём в счете для каждого собственника указывают как общую сумму расходов на установку приборов учета, так и долю, пропорциональную доле в праве общей собственности на общее имущество, подлежащую оплате этим собственником. Учитывая ссылку на п. 12 Закона № 262-ФЗ счет должен быть выставлен с учётом рассрочки на пять лет с указанием на сумму начисляемых процентов.